各区域商品住宅成交分析

2011年3月21日至2011年3月27日，绍兴市主城区商品住宅成交42套，环比下降37.3个百分点，成交面积4845.73平方米，成交均价9611元/平方米。其中，袍江新区以及城东区块成交占比较大，分别成交17套和12套，占本周总成交量的69%，成交均价分别为7626元/平方米和12739元/平方米。城南区块成交6套，成交面积682.97平方米，成交均价7859元/平方米；城北、生态园区和会稽山旅游度假区均成交2套，成交均价分别为11629元/平方米、5705元/平方米和6862元/平方米。。市区（环内）本周无成交。

图1：各区域商品住宅成交分布

房屋类型分析

本周绍兴市区商品房市场总体成交105套，成交均价11355元/平方米，较上周上升1.7个百分点，成交面积10032.8平方米。其中，商品住宅本周成交42套，环比下降37.3个百分点，成交均价9611元/平方米，成交面积4845.73平方米；商业物业本周成交62套，成交均价13122元/平方米，成交面积4030.62平方米；办公地产本周成交1套，成交均价8550元/平方米，成交面积156.48平方米。

图2：各房屋类型成交比例

各类房屋成交均价分析

本周全市商品房成交均价11355元/平方米，较上周下降1.7%。其中商品住宅成交均价9611元/平方米，较上周下滑24.4%；商业物业本周成交均价13122元/平方米，较上周上升169.7%；办公地产本周成交均价8550元/平方米，较上周下滑17.7%。

图3：各类房屋成交均价比较