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摘要：200万元以上的房子基本没什么成交量
| 135万元！这是前两天市区北海花园一套二手房的实际成交价格，房子面积有123平方米（其中7平方米为车棚），这个价格如果放在两个月之前，几乎连想都不敢想。 市民王先生告诉记者，这套三居室的二手房，其实他早在去年下半年就相中了，并且在春节前与房东进行了洽谈，但对方却报出了140万元的“一口价”，少一分不卖，买卖就这样被搁置了。上周，他再次与房东联系后，最后以135万元成交。 这些天，市区二手房市场比较低迷。 “与以前相比，虽然二手房挂牌价没有多少变化，但近期前来看房的市民少了许多。”市区人民中路越地房产有关人员告诉记者，近一个月来，碰到双休日人气还好一点，在平时，有时一天也没几个看房者进出，在这种情况下，成交量可想而知了。 “中低价位的二手房源目前成交量影响还不算太大，售价在200万元以上的高价房源近期则基本没有什么成交量。原因主要是银行的信贷政策收紧，再加上卖房者多要求一次性付款，导致了市场的冷清。”开创不动产中介机构负责人王刚表示，像去年那样二手房源“皇帝女儿不愁嫁”的情况现在已经逆转了，讨价还价的余地明显加大。 连日来，记者走访了市区和绍兴县柯桥不少二手房中介机构，所见情形基本类似。虽然还价的余地大了许多，但许多购房者还是十分谨慎不愿出手。 “灵灵市面是好的，但近期我是不会购买二手房的。”昨日上午，正在市区一家二手房中介机构看房的刘女士这样说。 “由于近期房价变化微妙，如果相中了房源，一定要合理估算房价，确定购买后，再以书面形式进行约定，谨防双方中途反悔违约。另外，随着信贷政策的收紧，在购房时也要量力而行。”市房管处有关人员提醒。 |
